331 Route 143 N · Val-Joli
Valeur estimée
851 600 $
Autre · constr. 1944 · terrain 397 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 518,3 m²
Frontage
146,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
973 900 $
Rôle antérieur 633 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865136631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 400 $
Valeur bâtiment
596 500 $
Rôle antérieur
633 400 $
ID provincial
42095865136631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 93 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326-328, Chemin Goshen, Val-Joli 2026-03-04 · 734 m · Vendu 906 000 $ Ajust. marché +69 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 191 $ Poids 52 % |
| 2 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 831 m · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 200 315 $ Poids 47 % |
| 3 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 756 m · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 254 $ | 55 173 $ Poids 46 % |
| 4 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 858 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 212 $ Poids 38 % |
| 5 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 94 261 $ Poids 37 % |
| 6 | 249, route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 649 $ Poids 30 % |
| 7 | rue des Mésanges, Windsor 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 27 % |
| 8 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 908 883 $ Poids 27 % |
| 9 | rue des Mésanges, Windsor 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 26 % |
| 10 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 446 260 $ Poids 24 % |
| 11 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 353 878 $ Poids 23 % |
| 12 | 63, rue des Mésanges, Windsor 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 381 251 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 251 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.