400 11e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
360 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 924 $/m² · 123,4 m² · constr. 1977 · terrain 4 917,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 917,2 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 155 100 $ +92.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
875163569400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
42095875163569400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 41 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82-84, rue Allen, Windsor 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 078 $ Poids 12 % |
| 2 | 93-95, rue Hébert, Windsor 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 231 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 917 $ Poids 11 % |
| 3 | 219, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (3 887 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +119 884 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 665 724 $ Poids 4 % |
| 4 | 142-142A, rue Principale Nord, Windsor 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 854 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 780 $ · Ajust. superficie −35 600 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 180 $ Poids 4 % |
| 5 | 175 et 177, rue Ambroise-Dearden, Windsor 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 417 000 $ (2 526 $/m²) 165,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché −1 883 $ · Ajust. superficie −52 662 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 404 155 $ Poids 2 % |
| 6 | 255-257, rue Saint-Georges, Windsor 2025-12-23 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 016 $/m²) 173,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 595 $ · Ajust. superficie −50 605 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 365 990 $ Poids 1 % |
| 7 | 218-220, rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (1 938 $/m²) 175,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 813 $ · Ajust. superficie −50 399 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 349 414 $ Poids 1 % |
| 8 | 193-195, rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-11-19 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (1 938 $/m²) 178 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 143 $ · Ajust. superficie −52 913 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 357 730 $ Poids 1 % |
| 9 | 183 et 185, rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 515 $/m²) 184,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie −46 515 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 276 960 $ Poids 0 % |
| 10 | 56 et 56A, 5ième Avenue, Windsor 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 114 $/m²) 189,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 556 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 370 444 $ Poids 0 % |
| 11 | 21-23, rue St-Philippe, Windsor 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (2 292 $/m²) 192 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 025 $ · Ajust. superficie −78 604 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 448 421 $ Poids 0 % |
| 12 | 360, Route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 636 $/m²) 197,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +104 011 $ · Ajust. superficie −97 385 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 511 027 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.