97 Rue THOMAS-ODONNELL · Val-Joli
Valeur estimée
953 500 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 329,8 m² · constr. 2019 · terrain 8 389 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 389 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 400 $
Rôle antérieur 475 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884706558400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
646 300 $
Rôle antérieur
475 200 $
ID provincial
42095884706558400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 94 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (2 560 $/m²) 269,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +77 708 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 827 107 $ Poids 26 % |
| 2 | 81, rue des Fossés, Val-Joli 2025-08-18 · 585 m · Vendu 650 000 $ (3 128 $/m²) 207,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 885 674 $ Poids 7 % |
| 3 | 211, rue des Hauts-Bois, Windsor 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (2 857 $/m²) 259 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +101 143 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 924 474 $ Poids 7 % |
| 4 | 37, rue Saint-Philippe, Windsor 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 119 $/m²) 312,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 114 $ Poids 7 % |
| 5 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +78 664 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 582 470 $ Poids 4 % |
| 6 | 100, rue Mastine, Windsor 2024-03-04 · 948 m · Vendu 92 000 $ (396 $/m²) 232,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 133 391 $ Poids 4 % |
| 7 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 952 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 817 805 $ Poids 3 % |
| 8 | 30, 1re Avenue, Windsor 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 502 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 495 614 $ Poids 3 % |
| 9 | 568, Route 143, Val-Joli 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 231 388 $ (1 074 $/m²) 215,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +42 983 $ · Ajust. superficie +57 847 $ · Ajust. âge +23 139 $ | 355 357 $ Poids 2 % |
| 10 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 324 599 $ Poids 2 % |
| 11 | 155, rue Rankin, Windsor 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (2 470 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 782 153 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.