683 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
861 800 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 215,2 m² · constr. 2002 · terrain 65 454,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 454,4 m²
Frontage
207,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 700 $
Rôle antérieur 428 900 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894522044200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
690 000 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
42095894522044200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
400 600 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 93 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, Route 143, Val-Joli 2024-09-26 · 203 m · Vendu 490 000 $ (2 750 $/m²) 178,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +50 870 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 659 325 $ Poids 24 % |
| 2 | 252, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 384 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +46 481 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 589 042 $ Poids 17 % |
| 3 | 81, rue des Fossés, Val-Joli 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 128 $/m²) 207,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 679 498 $ Poids 15 % |
| 4 | 568, Route 143, Val-Joli 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 231 388 $ (1 074 $/m²) 215,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +42 983 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +23 139 $ | 297 402 $ Poids 10 % |
| 5 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +49 184 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 323 585 $ Poids 6 % |
| 6 | 831, Rue du Terrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-02-29 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (4 658 $/m²) 150,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +213 922 $ · Ajust. superficie +150 229 $ · Ajust. âge −63 180 $ | 1 002 971 $ Poids 2 % |
| 7 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +110 262 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 724 553 $ Poids 2 % |
| 8 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +79 511 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 873 646 $ Poids 2 % |
| 9 | 599, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 691 092 $ Poids 2 % |
| 10 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +66 371 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 441 020 $ Poids 1 % |
| 11 | 70, Rue Principale, Windsor 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 512 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.