639 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
533 500 $
Chalet · 7 249 $/m² · 73,6 m² · constr. 2016 · terrain 195 100,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 100,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 176 700 $ +144.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894640480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
42095894640480500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 72 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, Chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 131 $/m²) 83,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −26 169 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 441 674 $ Poids 18 % |
| 2 | 732, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 302 000 $ (3 715 $/m²) 81,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 378 826 $ Poids 10 % |
| 3 | 90, rue Saint-François, Windsor 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 113 499 $ (1 546 $/m²) 73,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 770 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +1 702 $ | 137 126 $ Poids 8 % |
| 4 | 55, rue Saint-François, Windsor 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 346 200 $ (4 939 $/m²) 70,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge +12 117 $ | 399 039 $ Poids 7 % |
| 5 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge +2 857 $ | 183 275 $ Poids 4 % |
| 6 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 872 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 427 128 $ Poids 4 % |
| 7 | 205, chemin de la Rivière S, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 249 113 $ Poids 4 % |
| 8 | 837, route 143 S, Val-Joli 2026-04-10 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (5 069 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 445 976 $ Poids 1 % |
| 9 | 115, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 338 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, 2ième Avenue, Windsor 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (3 304 $/m²) 68,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 435 $ Poids 1 % |
| 11 | 837, route 143 S, Val-Joli 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (4 380 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 667 $ Poids 1 % |
| 12 | 49, rue du Moulin, Windsor 2025-01-23 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (4 535 $/m²) 87,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie −30 611 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 424 354 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.