815 14e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
1 243 800 $
Autre · terrain 843 415,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
843 415,8 m²
Frontage
521,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 599 800 $
Rôle antérieur 884 700 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904353588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
946 700 $
Valeur bâtiment
653 100 $
Rôle antérieur
884 700 $
ID provincial
42095904353588300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 97 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, route 143 S, Val-Joli 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (5 069 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 442 $ Poids 18 % |
| 2 | 831, route 143, Val-Joli 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 511 000 $ (3 380 $/m²) 151,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 346 $ Poids 16 % |
| 3 | 728, 14e Rang, Val-Joli 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 12 % |
| 4 | 837, route 143 S, Val-Joli 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 380 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 12 % |
| 5 | 761, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (6 711 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 10 % |
| 6 | 503, route de Windsor, Sherbrooke 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 338 000 $ (2 831 $/m²) 119,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 832 $ Poids 2 % |
| 7 | 423, route de Windsor, Sherbrooke 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 409 000 $ (4 018 $/m²) 101,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 605 $ Poids 2 % |
| 8 | 503, route de Windsor, Sherbrooke 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 198 048 $ (1 659 $/m²) 119,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 643 $ Poids 2 % |
| 9 | 406, Chemin du 2ième Rang, Sherbrooke 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 0 % |
| 10 | 555, rue Arthur-Dupuis, Sherbrooke 2025-06-09 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 0 % |
| 11 | 550, rue Arthur-Dupuis, Sherbrooke 2024-08-20 · 3.4 km · Vendu 608 000 $ (4 237 $/m²) 143,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +120 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 866 $ Poids 0 % |
| 12 | 379, 4e Rang, Stoke 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 455 000 $ (2 887 $/m²) 157,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 884 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.