825 14e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
863 000 $
Autre · terrain 629 144,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 144,1 m²
Frontage
265,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
986 000 $
Rôle antérieur 576 600 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904391070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
701 400 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
576 600 $
ID provincial
42095904391070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 93 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (4 790 $/m²) 85,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 0 % |
| 2 | 201-203, route de Windsor, Sherbrooke 2025-09-24 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 243 $/m²) 167,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 0 % |
| 3 | 63, rue Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2025-10-16 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (4 502 $/m²) 84,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 0 % |
| 4 | 149, Joseph-Émond, Sherbrooke 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 442 499 $ (5 463 $/m²) 81 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 766 $ Poids 0 % |
| 5 | 145, Rue Joseph-Emond, Sherbrooke 2025-10-15 · 4.2 km · Vendu 404 697 $ (4 996 $/m²) 81 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 197 $ Poids 0 % |
| 6 | 80, rue Joseph-Émond, Sherbrooke 2025-12-16 · 4.3 km · Vendu 535 000 $ (5 057 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 476 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, rue Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2025-03-31 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 568 $ Poids 0 % |
| 8 | 71, rue Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2025-03-03 · 4.2 km · Vendu 375 854 $ (4 381 $/m²) 85,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 197 $ Poids 0 % |
| 9 | 67, rue Joseph-Émond, Sherbrooke 2025-08-21 · 4.3 km · Vendu 373 393 $ (4 559 $/m²) 81,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 226 $ Poids 0 % |
| 10 | 141, Rue Joseph-Emond, Sherbrooke 2025-03-26 · 4.2 km · Vendu 408 435 $ (4 548 $/m²) 89,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 142 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, rue Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2025-03-17 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 926 $ Poids 0 % |
| 12 | 137, Jospeh Emond, Sherbrooke 2025-03-25 · 4.2 km · Vendu 439 900 $ (4 899 $/m²) 89,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 822 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.