773 14e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
815 700 $
Autre · 7 703 $/m² · 105,9 m² · constr. 2008 · terrain 495 375,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 375,4 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
773 700 $
Rôle antérieur 477 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904423200200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 400 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
477 600 $
ID provincial
42095904423200200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 91 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 264 400 $ (2 476 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 448 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 339 174 $ Poids 23 % |
| 2 | 735, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (3 462 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 465 848 $ Poids 23 % |
| 3 | 720, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +34 655 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 530 341 $ Poids 23 % |
| 4 | 731, route 143 Sud, Val-Joli 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +34 083 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 476 526 $ Poids 19 % |
| 5 | 728, 14e Rang, Val-Joli 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 496 $ Poids 18 % |
| 6 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 555 632 $ Poids 8 % |
| 7 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 606 857 $ Poids 8 % |
| 8 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 526 455 $ Poids 7 % |
| 9 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −36 263 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 634 567 $ Poids 6 % |
| 10 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 316 511 $ Poids 4 % |
| 11 | 851, Rang 12, Val-Joli 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (3 482 $/m²) 116,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 509 099 $ Poids 3 % |
| 12 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 369 091 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.