518 10e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
218 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 708 $/m² · 80,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,8 m²
Frontage
41 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 109 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905195080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
42095905195080100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
348 450 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 14 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, chemin Kendall, Val-Joli 2024-12-03 · 719 m · Vendu 448 000 $ constr. 1870 Ajust. marché +103 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 595 929 $ Poids 26 % |
| 2 | 217, 8e Rang, Saint-Claude 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 245 012 $ Ajust. marché +18 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 614 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.