480 9e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
746 600 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 201,4 m² · constr. 2023 · terrain 4 816,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 816,7 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 500 $
Rôle antérieur 330 100 $ +94.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915247121400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
577 200 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
42095915247121400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 88 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, route 249, Saint-Claude 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 089 $/m²) 208,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 542 988 $ Poids 18 % |
| 2 | , Saint-Claude 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 639 000 $ (3 662 $/m²) 174,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +49 252 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 785 804 $ Poids 12 % |
| 3 | 12, rue Roy, Saint-Claude 2024-10-21 · 3.1 km · Vendu 294 000 $ (1 729 $/m²) 170 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +27 152 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 409 865 $ Poids 0 % |
| 4 | 463, 11e Rang, Val-Joli 2026-01-23 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (2 375 $/m²) 227,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −30 871 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 613 107 $ Poids 0 % |
| 5 | 414, rue Saint-Georges, Windsor 2025-07-08 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (762 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 150 848 $ Poids 0 % |
| 6 | 381, rue des Fleurs, Windsor 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (2 232 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −37 723 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 567 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.