430 9e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
303 700 $
Chalet · 2 412 $/m² · 125,9 m² · constr. 1960 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 116 200 $ +106.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915312912000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
42095915312912000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
380 626 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 28 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 886 m · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 302 132 $ Poids 57 % |
| 2 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 357 804 $ Poids 25 % |
| 3 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 597 886 $ Poids 12 % |
| 4 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 2.9 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +42 565 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 683 484 $ Poids 2 % |
| 5 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 263 $ Poids 2 % |
| 6 | 463, route 249, Val-Joli 2024-11-26 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +32 643 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 363 568 $ Poids 2 % |
| 7 | 21, Rue J.-B.-Bruneau, Saint-Claude 2024-05-09 · 2.6 km · Vendu 227 968 $ (1 548 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 348 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge −22 797 $ | 230 959 $ Poids 1 % |
| 8 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 537 850 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 332 015 $ Poids 0 % |
| 10 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 95 377 $ Poids 0 % |
| 11 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +27 844 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 716 435 $ Poids 0 % |
| 12 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 991 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.