75 Rue BELMONT · Richmond
Valeur estimée
652 600 $
Autre · 3 071 $/m² · 212,5 m² · constr. 1959 · terrain 145 725,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 725,7 m²
Frontage
254,7 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
904 100 $
Rôle antérieur 852 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095788304300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
720 100 $
Rôle antérieur
852 800 $
ID provincial
42098095788304300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 92 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11-13, rue Belmont, Richmond 2025-11-21 · 464 m · Vendu 354 000 $ (1 675 $/m²) 211,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 423 084 $ Poids 78 % |
| 2 | 1, Bridge Street, Richmond 2026-06-01 · 652 m · Vendu 265 000 $ (1 432 $/m²) 185 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 538 $ Poids 62 % |
| 3 | 22-24, rue Belmont, Richmond 2025-06-19 · 381 m · Vendu 215 000 $ (1 117 $/m²) 192,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 264 409 $ Poids 57 % |
| 4 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 759 m · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 864 $ Poids 55 % |
| 5 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 631 m · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 616 226 $ Poids 55 % |
| 6 | 648-650, rue du Collège, Cleveland 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (1 837 $/m²) 211,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 433 448 $ Poids 51 % |
| 7 | 31, rue Belmont, Richmond 2025-08-28 · 108 m · Vendu 630 000 $ (2 546 $/m²) 247,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −44 436 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 700 587 $ Poids 50 % |
| 8 | 161-163, Laurier, Richmond 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 231 $/m²) 223,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 273 $ Poids 40 % |
| 9 | 191-193, rue Laurier, Richmond 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (2 003 $/m²) 237,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −25 142 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 473 520 $ Poids 39 % |
| 10 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 832 m · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 869 $ Poids 38 % |
| 11 | 385, rue Principale Sud, Richmond 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 102 000 $ (595 $/m²) 171,5 m² · constr. 1881 Ajust. marché +9 452 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 133 844 $ Poids 27 % |
| 12 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 868 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.