59 Avenue MELBOURNE N · Richmond
Valeur estimée
213 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 165 $/m² · 98,8 m² · constr. 1969 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
99 400 $
Rôle antérieur 85 600 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095971232300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
64 900 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
42098095971232300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 924
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 13 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, chemin Doyle, Melbourne 2025-06-04 · 439 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 313 311 $ Poids 48 % |
| 2 | 1-2, rue Pine, Richmond 2025-07-22 · 734 m · Vendu 771 000 $ Ajust. marché +41 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 562 $ Poids 40 % |
| 3 | 384-386, rue du College Nord, Richmond 2024-04-15 · 898 m · Vendu 144 900 $ (1 192 $/m²) 121,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 936 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 192 741 $ Poids 7 % |
| 4 | 122-124, 6e Avenue, Richmond 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 207 500 $ (1 589 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 186 $ · Ajust. superficie −25 262 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 214 173 $ Poids 7 % |
| 5 | 274 et 276, 6e Avenue, Richmond 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 030 $/m²) 145,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché −1 332 $ · Ajust. superficie −47 204 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 271 539 $ Poids 2 % |
| 6 | 274 et 276, 6e Avenue, Richmond 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 411 $/m²) 145,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 403 $ · Ajust. superficie −32 803 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 256 025 $ Poids 0 % |
| 7 | 66-68, rue Quinn, Richmond 2025-10-03 · 450 m · Vendu 292 000 $ (1 798 $/m²) 162,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 521 $ · Ajust. superficie −57 177 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 290 543 $ Poids 0 % |
| 8 | 1054-1056, rue McGauran, Richmond 2025-10-24 · 657 m · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −39 163 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 199 002 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.