303 Rue COLLEGE N · Richmond
Valeur estimée
711 200 $
Autre · 1 700 $/m² · 418,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 816 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
978 000 $
Rôle antérieur 839 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105868000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
783 400 $
Rôle antérieur
839 000 $
ID provincial
42098105868000000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 93 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Lorne, Richmond 2025-05-26 · 1000 m · Vendu 280 000 $ (702 $/m²) 399,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 757 $ Poids 41 % |
| 2 | 463, 465, 469, 471, 475, 477, 479, 481, rue Principale Nord, Richmond 2026-07-06 · 232 m · Vendu 600 000 $ (1 162 $/m²) 516,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 991 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 603 009 $ Poids 40 % |
| 3 | 548-558, rue Gouin, Richmond 2025-07-18 · 394 m · Vendu 440 000 $ (1 326 $/m²) 331,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +57 354 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 564 568 $ Poids 34 % |
| 4 | 387, chemin Ouellette, Cleveland 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (2 048 $/m²) 383,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +35 840 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 752 239 $ Poids 34 % |
| 5 | 302-308, rue Cleevemont, Richmond 2025-06-30 · 134 m · Vendu 400 000 $ (1 298 $/m²) 308,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +71 447 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 544 477 $ Poids 23 % |
| 6 | 794, 794A, 796, rue Principale Nord, Richmond 2024-10-31 · 675 m · Vendu 165 000 $ (481 $/m²) 343,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 232 812 $ Poids 21 % |
| 7 | 498, rue Gouin, Richmond 2026-05-06 · 333 m · Vendu 720 000 $ (1 319 $/m²) 546 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −84 198 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 572 881 $ Poids 21 % |
| 8 | 72, rue Coiteux, Richmond 2024-04-02 · 229 m · Vendu 480 000 $ (1 290 $/m²) 372 m² · constr. 1955 Ajust. marché +113 692 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 654 762 $ Poids 19 % |
| 9 | 144, 146, 146A, 148, rue Principale Nord, Richmond 2024-09-23 · 144 m · Vendu 285 000 $ (534 $/m²) 533,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −30 791 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 206 $ Poids 11 % |
| 10 | 969-971, rue Principale Nord, Richmond 2024-11-19 · 937 m · Vendu 239 900 $ (841 $/m²) 285,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie +55 979 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 366 667 $ Poids 6 % |
| 11 | 378, rue des Hauts-Bois, Cleveland 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (2 274 $/m²) 332 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie +98 127 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 917 877 $ Poids 6 % |
| 12 | 33, rue Dufferin, Richmond 2024-06-06 · 620 m · Vendu 159 000 $ (564 $/m²) 282 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +38 425 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 242 861 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.