481 GRANDE LIGNE · Saint-Claude
Valeur estimée
648 700 $
Autre · 4 212 $/m² · 154 m² · constr. 2015 · terrain 444 853,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 853,1 m²
Frontage
465,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 314 100 $ +92.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
896291847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 300 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
42100896291847100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
370 208 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 86 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (3 051 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −42 563 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 572 128 $ Poids 15 % |
| 2 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (935 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 182 124 $ Poids 11 % |
| 3 | 294, route de l'Église, Saint-Claude 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 653 $ Poids 0 % |
| 4 | 572, Rang 7e, Saint-Claude 2024-06-03 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 328 $ Poids 0 % |
| 5 | 740, chemin Pinacle, Danville 2025-01-13 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (1 842 $/m²) 127,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 327 886 $ Poids 0 % |
| 6 | 292, Route de l' Église, Saint-Claude 2024-03-27 · 3.6 km · Vendu 169 000 $ (1 237 $/m²) 136,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 844 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 241 507 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.