695 6e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
654 600 $
Autre · constr. 2003 · terrain 227 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
227 521,9 m²
Frontage
266 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
666 800 $
Rôle antérieur 386 900 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
906285104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
498 500 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
42100906285104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
360 054 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 86 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, 6e Rang, Saint-Claude 2025-01-31 · 902 m · Vendu 359 000 $ (3 234 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 335 $ | 404 525 $ Poids 26 % |
| 2 | 608, 5ième Rang, Saint-Claude 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 284 $ Poids 23 % |
| 3 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (3 051 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 581 391 $ Poids 20 % |
| 4 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (935 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 184 961 $ Poids 15 % |
| 5 | 582, 5e Rang, Saint-Claude 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 392 000 $ (5 178 $/m²) 75,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 359 703 $ Poids 13 % |
| 6 | 414, route de l'Église, Saint-Claude 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 591 $ Poids 6 % |
| 7 | 567, 5e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (4 566 $/m²) 111,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 431 $ Poids 6 % |
| 8 | 741, chemin St-Cyr, Saint-Claude 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 370 208 $ (1 979 $/m²) 187,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 021 $ | 441 533 $ Poids 0 % |
| 9 | 316, rue Daniel, Saint-Claude 2025-05-15 · 3.4 km · Vendu 421 000 $ (3 661 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 443 887 $ Poids 0 % |
| 10 | 302, route de l'Église, Saint-Claude 2026-03-03 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 818 $ Poids 0 % |
| 11 | 294, route de l'Église, Saint-Claude 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 707 $ Poids 0 % |
| 12 | 58, chemin Pratte, Danville 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 149 500 $ (2 805 $/m²) 53,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 178 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.