535 9e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
233 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 023 $/m² · 115,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 92 800 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
925261597400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
42100925261597400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
423 450 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 24 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, 8e Rang, Saint-Claude 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 245 012 $ Ajust. marché +18 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 614 $ Poids 7 % |
| 2 | 555, chemin Kendall, Val-Joli 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 448 000 $ constr. 1870 Ajust. marché +103 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 595 929 $ Poids 2 % |
| 3 | 768, Route 249, Saint-Claude 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 351 000 $ (2 143 $/m²) 163,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 208 $ · Ajust. superficie −51 964 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 337 653 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.