62 Rue LAURENTIE · Saint-Claude
Valeur estimée
541 700 $
Chalet · 4 974 $/m² · 108,9 m² · constr. 2011 · terrain 9 711,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 711,5 m²
Frontage
126,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 260 300 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935119063800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
42100935119063800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
447 450 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 76 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −31 774 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 526 539 $ Poids 42 % |
| 2 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 731 978 $ Poids 39 % |
| 3 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 500 086 $ Poids 31 % |
| 4 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 164 $ Poids 30 % |
| 5 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 210 m · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +64 044 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 800 879 $ Poids 20 % |
| 6 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 427 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 528 817 $ Poids 18 % |
| 7 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 924 $ Poids 17 % |
| 8 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 748 604 $ Poids 10 % |
| 9 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 069 $ Poids 7 % |
| 10 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +52 844 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 601 020 $ Poids 5 % |
| 11 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −38 378 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 602 201 $ Poids 4 % |
| 12 | 789, 10e Rang, Val-Joli 2025-05-12 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (2 992 $/m²) 115,3 m² Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 255 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.