40 Rue LAURENTIE · Saint-Claude
Valeur estimée
508 700 $
Chalet · 6 189 $/m² · 82,2 m² · constr. 2006 · terrain 7 083,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 083,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 209 400 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935231771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
42100935231771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
473 125 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 71 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 539 m · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 715 481 $ Poids 80 % |
| 2 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 280 655 $ Poids 54 % |
| 3 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 490 606 $ Poids 47 % |
| 4 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 463 139 $ Poids 43 % |
| 5 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 736 390 $ Poids 40 % |
| 6 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 392 m · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +27 926 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 571 559 $ Poids 34 % |
| 7 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 223 m · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −28 890 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 692 196 $ Poids 21 % |
| 8 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +5 474 $ | 390 439 $ Poids 16 % |
| 9 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 484 084 $ Poids 15 % |
| 10 | 493, Rang 9, Val-Joli 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 196 $/m²) 68,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 575 $ Poids 8 % |
| 11 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 663 $ Poids 4 % |
| 12 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 064 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.