327 Chemin ST-PIERRE · Saint-Claude
Valeur estimée
707 700 $
Chalet · 4 019 $/m² · 176,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
647 500 $
Rôle antérieur 320 400 $ +102.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935271329300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
42100935271329300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 89 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Claude 2025-10-29 · 719 m · Vendu 639 000 $ (3 662 $/m²) 174,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 637 241 $ Poids 67 % |
| 2 | 12, rue Roy, Saint-Claude 2024-10-21 · 807 m · Vendu 294 000 $ (1 729 $/m²) 170 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 387 988 $ Poids 31 % |
| 3 | 59, rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-09-17 · 596 m · Vendu 550 000 $ (3 418 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +25 979 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 631 939 $ Poids 29 % |
| 4 | 184, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 204 650 $ (1 344 $/m²) 152,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 288 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge −20 465 $ | 218 463 $ Poids 19 % |
| 5 | 21, Rue J.-B.-Bruneau, Saint-Claude 2024-05-09 · 572 m · Vendu 227 968 $ (1 548 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 348 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge −22 797 $ | 269 805 $ Poids 15 % |
| 6 | 679, route 249, Saint-Claude 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 089 $/m²) 208,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −33 534 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 516 558 $ Poids 11 % |
| 7 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 440 824 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.