53 Rue DOSTIE · Saint-Claude
Valeur estimée
771 600 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 140,5 m² · constr. 2017 · terrain 2 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 900 $
Rôle antérieur 411 800 $ +101.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935286928500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 400 $
Valeur bâtiment
547 500 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
42100935286928500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 92 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 373 m · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +45 021 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 575 742 $ Poids 54 % |
| 2 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +43 156 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 618 870 $ Poids 42 % |
| 3 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 854 m · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +29 541 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 392 107 $ Poids 41 % |
| 4 | 21, Rue J.-B.-Bruneau, Saint-Claude 2024-05-09 · 155 m · Vendu 227 968 $ (1 548 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 348 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 054 $ Poids 25 % |
| 5 | 184, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 204 650 $ (1 344 $/m²) 152,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 288 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −8 186 $ | 206 824 $ Poids 21 % |
| 6 | 59, rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 418 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −34 866 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 634 344 $ Poids 16 % |
| 7 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +67 312 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 852 778 $ Poids 14 % |
| 8 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie −25 894 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 461 108 $ Poids 8 % |
| 9 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 3.1 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +30 139 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 687 188 $ Poids 1 % |
| 10 | 789, 10e Rang, Val-Joli 2025-05-12 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (2 992 $/m²) 115,3 m² Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +37 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 532 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.