161 Chemin ST-PIERRE · Saint-Claude
Valeur estimée
703 400 $
Unifamiliale · 7 098 $/m² · 99,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 715,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 715,2 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 400 $
Rôle antérieur 357 100 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935289320900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 800 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
42100935289320900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 89 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 366 m · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 320 $ · Ajust. âge +32 618 $ | 493 838 $ Poids 78 % |
| 2 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 229 m · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −32 484 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 673 535 $ Poids 69 % |
| 3 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 315 m · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −36 017 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 803 $ Poids 49 % |
| 4 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +48 069 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 781 064 $ Poids 40 % |
| 5 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 992 m · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 401 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 283 951 $ Poids 40 % |
| 6 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −24 099 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 329 316 $ Poids 31 % |
| 7 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 379 m · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +28 065 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 533 967 $ Poids 19 % |
| 8 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +29 934 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 700 619 $ Poids 16 % |
| 9 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −44 604 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 643 987 $ Poids 12 % |
| 10 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +25 375 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 383 917 $ Poids 10 % |
| 11 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 289 914 $ Poids 3 % |
| 12 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 548 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.