43 Rue DOSTIE · Saint-Claude
Valeur estimée
744 300 $
Unifamiliale · 7 362 $/m² · 101,1 m² · constr. 2003 · terrain 4 126,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 126,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 200 $
Rôle antérieur 355 100 $ +100.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935297062700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 600 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
42100935297062700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 91 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 220 m · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −26 883 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 710 135 $ Poids 74 % |
| 2 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 520 m · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 240 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 509 630 $ Poids 69 % |
| 3 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 330 m · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −32 102 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 466 418 $ Poids 55 % |
| 4 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 998 m · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +55 699 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 808 494 $ Poids 44 % |
| 5 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 868 m · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 058 $ Poids 40 % |
| 6 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 507 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 007 $ Poids 33 % |
| 7 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +36 895 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 748 530 $ Poids 17 % |
| 8 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −39 198 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 702 519 $ Poids 16 % |
| 9 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 574 m · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +33 122 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 563 499 $ Poids 16 % |
| 10 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 601 $ Poids 8 % |
| 11 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 365 $ Poids 3 % |
| 12 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 670 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.