178 8e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
722 600 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 137,5 m² · constr. 2009 · terrain 252 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 729,3 m²
Frontage
205,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 400 $
Rôle antérieur 387 800 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935332874100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
494 200 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
42100935332874100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 90 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 685 m · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +39 149 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 551 469 $ Poids 51 % |
| 2 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 708 m · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +75 050 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 812 068 $ Poids 38 % |
| 3 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 388 220 $ Poids 21 % |
| 4 | 21, Rue J.-B.-Bruneau, Saint-Claude 2024-05-09 · 765 m · Vendu 227 968 $ (1 548 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 348 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge −9 119 $ | 253 613 $ Poids 19 % |
| 5 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 043 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 588 556 $ Poids 14 % |
| 6 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie −29 740 $ · Ajust. âge +35 020 $ | 451 083 $ Poids 8 % |
| 7 | 184, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 204 650 $ (1 344 $/m²) 152,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 288 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge −16 372 $ | 196 622 $ Poids 7 % |
| 8 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +59 202 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 819 668 $ Poids 6 % |
| 9 | 59, rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-09-17 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 418 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −39 994 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 607 217 $ Poids 6 % |
| 10 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +31 005 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 973 $ Poids 2 % |
| 11 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +34 221 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 394 906 $ Poids 0 % |
| 12 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 3.4 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +23 634 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 658 723 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.