81 Chemin ST-PIERRE · Saint-Claude
Valeur estimée
971 400 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 217,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 800 $
Rôle antérieur 468 600 $ +99.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935382027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
652 800 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
42100935382027900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 97 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, Chemin Hamel, Saint-Claude 2024-11-07 · 838 m · Vendu 805 000 $ (3 135 $/m²) 256,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie −62 068 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 916 064 $ Poids 19 % |
| 2 | , Saint-Claude 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (3 662 $/m²) 174,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +78 181 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 770 003 $ Poids 14 % |
| 3 | 679, route 249, Saint-Claude 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 089 $/m²) 208,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 559 494 $ Poids 13 % |
| 4 | 371, 9e Rang, Saint-Claude 2026-04-24 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (2 931 $/m²) 252,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −51 727 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 792 316 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.