5 Rue MONTREAL · Saint-Claude
Valeur estimée
465 200 $
Chalet · 6 954 $/m² · 66,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 788,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 169 000 $ +128.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935390849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
42100935390849300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 66 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Girard, Saint-Claude 2025-10-27 · 309 m · Vendu 340 000 $ (5 743 $/m²) 59,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 617 $ Poids 65 % |
| 2 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 410 m · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 793 $ · Ajust. âge −48 625 $ | 403 832 $ Poids 61 % |
| 3 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 667 m · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −44 304 $ · Ajust. âge −43 925 $ | 547 184 $ Poids 53 % |
| 4 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 792 m · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −20 082 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 151 $ Poids 33 % |
| 5 | 92, Chemin Hamel, Saint-Claude 2024-11-04 · 555 m · Vendu 549 000 $ (9 104 $/m²) 60,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 094 $ · Ajust. superficie +30 045 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 688 884 $ Poids 33 % |
| 6 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 164 m · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −20 925 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 381 104 $ Poids 31 % |
| 7 | 77, Chemin Boissonneault, Saint-Claude 2024-07-18 · 79 m · Vendu 120 000 $ (2 190 $/m²) 54,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 146 398 $ Poids 19 % |
| 8 | 493, Rang 9, Val-Joli 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 196 $/m²) 68,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 170 024 $ Poids 3 % |
| 9 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 260 962 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.