463 Chemin ST-PIERRE · Saint-Claude
Valeur estimée
461 500 $
Chalet · constr. 1985 · terrain 2 752,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 752,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 175 500 $ +106.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945117836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 600 $
Valeur bâtiment
37 100 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
42100945117836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 66 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 184 m · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 314 $ Poids 66 % |
| 2 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 641 m · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 746 195 $ Poids 53 % |
| 3 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 786 m · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 375 $ | 666 788 $ Poids 51 % |
| 4 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 574 m · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 359 516 $ Poids 48 % |
| 5 | , Saint-Claude 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 662 $/m²) 174,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 634 311 $ Poids 33 % |
| 6 | 12, rue Girard, Saint-Claude 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (5 743 $/m²) 59,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 359 605 $ Poids 33 % |
| 7 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 718 419 $ Poids 32 % |
| 8 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 457 120 $ Poids 30 % |
| 9 | 184, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-05-09 · 986 m · Vendu 204 650 $ (1 344 $/m²) 152,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 465 $ | 202 473 $ Poids 26 % |
| 10 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 316 $ | 476 216 $ Poids 25 % |
| 11 | 12, rue Roy, Saint-Claude 2024-10-21 · 187 m · Vendu 294 000 $ (1 729 $/m²) 170 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 382 713 $ Poids 24 % |
| 12 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 775 m · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 502 233 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.