25 Rue LEPAGE-VIGNEUX · Saint-Claude
Valeur estimée
822 700 $
Chalet · 4 212 $/m² · 195,3 m² · constr. 2004 · terrain 3 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 489,5 m²
Frontage
33 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
701 000 $
Rôle antérieur 317 800 $ +120.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945147303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
42100945147303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
533 125 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 94 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Claude 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (3 662 $/m²) 174,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +38 084 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 713 930 $ Poids 33 % |
| 2 | 12, rue Roy, Saint-Claude 2024-10-21 · 115 m · Vendu 294 000 $ (1 729 $/m²) 170 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +21 877 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 404 590 $ Poids 32 % |
| 3 | 59, rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 418 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +58 794 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 692 255 $ Poids 14 % |
| 4 | 679, route 249, Saint-Claude 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (2 089 $/m²) 208,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 536 616 $ Poids 5 % |
| 5 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 3.0 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie +44 353 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 514 876 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.