35 Rue LEPAGE-VIGNEUX · Saint-Claude
Valeur estimée
723 600 $
Unifamiliale · 6 852 $/m² · 105,6 m² · constr. 2014 · terrain 2 208 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 208 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 700 $
Rôle antérieur 371 400 $ +100.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945147660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
461 600 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
42100945147660600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
533 125 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 90 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 226 m · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −39 599 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 527 414 $ Poids 65 % |
| 2 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 478 m · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 888 $ Poids 64 % |
| 3 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 482 m · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +72 867 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 825 662 $ Poids 51 % |
| 4 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 722 737 $ Poids 42 % |
| 5 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 500 527 $ Poids 35 % |
| 6 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 547 m · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −27 033 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 749 059 $ Poids 31 % |
| 7 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 309 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 520 699 $ Poids 21 % |
| 8 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +52 558 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 798 843 $ Poids 13 % |
| 9 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 599 352 $ Poids 4 % |
| 10 | 789, 10e Rang, Val-Joli 2025-05-12 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (2 992 $/m²) 115,3 m² Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 318 $ Poids 2 % |
| 11 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +39 007 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 454 108 $ Poids 1 % |
| 12 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 879 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.