99 Rue LEPAGE-VIGNEUX · Saint-Claude
Valeur estimée
733 100 $
Chalet · 7 309 $/m² · 100,3 m² · constr. 1998 · terrain 2 300,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300,4 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 273 600 $ +110.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945175002600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
42100945175002600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
434 900 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 90 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 607 m · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +52 647 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 805 442 $ Poids 58 % |
| 2 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 663 m · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 021 $ Poids 41 % |
| 3 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −29 124 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 707 895 $ Poids 25 % |
| 4 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 594 m · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −41 360 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 684 731 $ Poids 20 % |
| 5 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −33 668 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 453 352 $ Poids 18 % |
| 6 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 272 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 507 662 $ Poids 17 % |
| 7 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +34 110 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 729 996 $ Poids 9 % |
| 8 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 264 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 307 489 $ Poids 4 % |
| 9 | 789, 10e Rang, Val-Joli 2025-05-12 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (2 992 $/m²) 115,3 m² Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −22 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 389 $ Poids 2 % |
| 10 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +27 892 $ · Ajust. âge −9 122 $ | 413 801 $ Poids 1 % |
| 11 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 291 384 $ Poids 0 % |
| 12 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 390 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.