12 Rue MARIE-LAURE · Saint-Claude
Valeur estimée
604 800 $
Chalet · 5 463 $/m² · 110,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 482,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 215 700 $ +129.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945208669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
42100945208669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 82 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 3 m · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 019 $ Poids 87 % |
| 2 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 108 m · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −13 311 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 510 $ Poids 83 % |
| 3 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 877 m · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 329 096 $ Poids 58 % |
| 4 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 506 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 501 807 $ Poids 39 % |
| 5 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 675 345 $ Poids 23 % |
| 6 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +70 309 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 740 995 $ Poids 9 % |
| 7 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 298 629 $ Poids 2 % |
| 8 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 116 057 $ Poids 1 % |
| 9 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 353 938 $ Poids 0 % |
| 10 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 3.3 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −34 475 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 564 929 $ Poids 0 % |
| 11 | 789, 10e Rang, Val-Joli 2025-05-12 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (2 992 $/m²) 115,3 m² Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.