118 Chemin HAMEL · Saint-Claude
Valeur estimée
661 400 $
Chalet · 3 881 $/m² · 170,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 397,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,8 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
720 400 $
Rôle antérieur 351 600 $ +104.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945224465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
42100945224465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 87 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Claude 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (3 662 $/m²) 174,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 671 534 $ Poids 40 % |
| 2 | 184, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 204 650 $ (1 344 $/m²) 152,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 288 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge −20 465 $ | 214 634 $ Poids 32 % |
| 3 | 12, rue Roy, Saint-Claude 2024-10-21 · 796 m · Vendu 294 000 $ (1 729 $/m²) 170 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 383 059 $ Poids 32 % |
| 4 | 59, rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 418 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 652 447 $ Poids 20 % |
| 5 | 21, Rue J.-B.-Bruneau, Saint-Claude 2024-05-09 · 576 m · Vendu 227 968 $ (1 548 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 348 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge −13 678 $ | 274 513 $ Poids 17 % |
| 6 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 2.6 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 485 017 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.