58 Chemin HAMEL · Saint-Claude
Valeur estimée
530 700 $
Chalet · 5 700 $/m² · 93,1 m² · constr. 1960 · terrain 955,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 211 400 $ +97.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945227825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
42100945227825200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 74 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 570 m · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge −13 047 $ | 433 414 $ Poids 81 % |
| 2 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 753 m · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 688 874 $ Poids 66 % |
| 3 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 566 m · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +61 220 $ · Ajust. âge −47 062 $ | 649 570 $ Poids 54 % |
| 4 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 847 m · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 187 $ · Ajust. âge −48 625 $ | 485 812 $ Poids 46 % |
| 5 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 256 m · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −49 286 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 591 632 $ Poids 44 % |
| 6 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 247 858 $ Poids 30 % |
| 7 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 546 m · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +41 374 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 441 602 $ Poids 17 % |
| 8 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 679 735 $ Poids 12 % |
| 9 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 371 334 $ Poids 4 % |
| 10 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 181 $ Poids 1 % |
| 11 | 515, Route 249, Val-Joli 2024-09-24 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 239 111 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.