174 Chemin HAMEL · Saint-Claude
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 156,8 m² · constr. 2014 · terrain 3 902,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 902,2 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 600 $
Rôle antérieur 396 500 $ +97.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945231328500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 200 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
42100945231328500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 89 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-05-09 · 889 m · Vendu 204 650 $ (1 344 $/m²) 152,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 288 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge −11 256 $ | 214 706 $ Poids 45 % |
| 2 | , Saint-Claude 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (3 662 $/m²) 174,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −32 408 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 675 388 $ Poids 34 % |
| 3 | 12, rue Roy, Saint-Claude 2024-10-21 · 532 m · Vendu 294 000 $ (1 729 $/m²) 170 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 371 299 $ Poids 33 % |
| 4 | 59, rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 418 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 953 $ Poids 22 % |
| 5 | 21, Rue J.-B.-Bruneau, Saint-Claude 2024-05-09 · 812 m · Vendu 227 968 $ (1 548 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 348 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 274 247 $ Poids 19 % |
| 6 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 2.7 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie −4 999 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 482 003 $ Poids 3 % |
| 7 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 3.3 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +65 481 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 714 295 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.