134 Chemin LAROCHELLE · Saint-Claude
Valeur estimée
726 400 $
Chalet · 5 249 $/m² · 138,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 176,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
642 300 $
Rôle antérieur 313 100 $ +105.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945290622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
42100945290622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
533 125 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 90 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 808 m · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +38 177 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 587 790 $ Poids 60 % |
| 2 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 411 m · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +26 820 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 389 386 $ Poids 57 % |
| 3 | 184, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-05-09 · 256 m · Vendu 204 650 $ (1 344 $/m²) 152,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 288 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 196 204 $ Poids 54 % |
| 4 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +40 911 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 550 931 $ Poids 31 % |
| 5 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 123 m · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +61 635 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 818 976 $ Poids 26 % |
| 6 | 21, Rue J.-B.-Bruneau, Saint-Claude 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 227 968 $ (1 548 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 348 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −10 259 $ | 253 170 $ Poids 10 % |
| 7 | 59, rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 418 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −38 456 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 606 005 $ Poids 7 % |
| 8 | 789, 10e Rang, Val-Joli 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (2 992 $/m²) 115,3 m² Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +34 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 390 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 3.4 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie −28 586 $ · Ajust. âge +32 960 $ | 450 176 $ Poids 0 % |
| 10 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +32 108 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 076 $ Poids 0 % |
| 11 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 3.9 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 657 929 $ Poids 0 % |
| 12 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +35 443 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 396 129 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.