172 Chemin LAROCHELLE · Saint-Claude
Valeur estimée
631 900 $
Chalet · 8 143 $/m² · 77,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 836,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 210 200 $ +124.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955119532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
42100955119532300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 85 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 492 m · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −33 954 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 718 841 $ Poids 70 % |
| 2 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 696 954 $ Poids 39 % |
| 3 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 566 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 451 824 $ Poids 19 % |
| 4 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 568 625 $ Poids 17 % |
| 5 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +2 431 $ | 488 368 $ Poids 15 % |
| 6 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 473 146 $ Poids 11 % |
| 7 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 273 512 $ Poids 5 % |
| 8 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −44 901 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 691 935 $ Poids 5 % |
| 9 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie −26 295 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 521 881 $ Poids 3 % |
| 10 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge +14 596 $ | 389 915 $ Poids 0 % |
| 11 | 493, Rang 9, Val-Joli 2025-12-02 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 196 $/m²) 68,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 523 $ Poids 0 % |
| 12 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 034 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.