9e RANG · Saint-Claude

Valeur estimée

1 048 900 $

Terrain · terrain 22 510 856 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 1 M $

Rôle 8 M $P10 328 500 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

22 510 856 m²

Frontage

9,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

8 377 400 $

97 %

Terrain 8 142 900 $Bâtiment 234 500 $

Rôle antérieur 6 027 000 $ +39.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

975163882900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 142 900 $

Valeur bâtiment

234 500 $

Rôle antérieur

6 027 000 $

ID provincial

42100975163882900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 048 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

434 900 $

$/m² médian

4 624

Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Claude

P98

Vaut plus que 98 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 307 800 $

20221 462 800 $+12 %

20231 395 300 $-5 %

20241 800 700 $+29 %

20251 912 000 $+6 %

20261 048 900 $-45 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

420, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor

2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 320 000 $

Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

324 035 $

Poids 3 %

956, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor

2026-04-02 · 3.3 km · Vendu 437 500 $

Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

455 262 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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