125 Chemin DUROCHER · Cleveland
Valeur estimée
855 400 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 185,3 m² · constr. 2022 · terrain 210 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 579,4 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 800 $
Rôle antérieur 599 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106097266700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
572 200 $
Rôle antérieur
599 400 $
ID provincial
42110106097266700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 94 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 867 m · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 528 561 $ Poids 58 % |
| 2 | 1273, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 972 $/m²) 182,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 020 $ Poids 42 % |
| 3 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 148 $ Poids 37 % |
| 4 | 145, 4e Avenue, Cleveland 2024-11-22 · 805 m · Vendu 490 000 $ (2 783 $/m²) 176,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 647 384 $ Poids 33 % |
| 5 | 142, 1ère Avenue, Cleveland 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 061 $/m²) 220,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −36 577 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 469 660 $ Poids 30 % |
| 6 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 745 $ Poids 28 % |
| 7 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 940 $ Poids 17 % |
| 8 | 83, rue St-Jean, Richmond 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 251 000 $ (1 595 $/m²) 157,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 348 984 $ Poids 14 % |
| 9 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 418 102 $ Poids 13 % |
| 10 | 398, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-03-22 · 549 m · Vendu 183 000 $ (1 223 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 558 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 271 694 $ Poids 11 % |
| 11 | 217, Chemin Brown, Cleveland 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 812 916 $ Poids 8 % |
| 12 | 191, rue du Couvent, Richmond 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 252 500 $ (1 661 $/m²) 152 m² · constr. 1918 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +27 659 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 352 313 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.