155 2e AVENUE · Cleveland
Valeur estimée
246 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 229 $/m² · 110,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 140 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 130 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116096135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
42110116096135600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 26 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122-124, 6e Avenue, Richmond 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 207 500 $ (1 589 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 186 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 223 547 $ Poids 9 % |
| 2 | 274 et 276, 6e Avenue, Richmond 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 030 $/m²) 145,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché −1 332 $ · Ajust. superficie −35 225 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 287 943 $ Poids 4 % |
| 3 | 384-386, rue du College Nord, Richmond 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 144 900 $ (1 192 $/m²) 121,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 936 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 199 772 $ Poids 3 % |
| 4 | 274 et 276, 6e Avenue, Richmond 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 411 $/m²) 145,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 403 $ · Ajust. superficie −24 479 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 267 424 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.