173 Route 116 · Cleveland
Valeur estimée
1 027 900 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 319,5 m² · constr. 1930 · terrain 435 165,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 165,1 m²
Frontage
339,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 600 $
Rôle antérieur 541 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116191494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 900 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
541 800 $
ID provincial
42110116191494100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 97 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin Brown, Cleveland 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (2 940 $/m²) 258,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +89 671 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 836 025 $ Poids 32 % |
| 2 | 387, chemin Ouellette, Cleveland 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (2 048 $/m²) 383,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −65 331 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 651 067 $ Poids 23 % |
| 3 | 142, 1ère Avenue, Cleveland 2026-06-25 · 738 m · Vendu 455 000 $ (2 061 $/m²) 220,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +101 695 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 516 932 $ Poids 17 % |
| 4 | 378, rue des Hauts-Bois, Cleveland 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (2 274 $/m²) 332 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 805 536 $ Poids 13 % |
| 5 | 161, chemin Healy, Cleveland 2024-07-04 · 945 m · Vendu 725 000 $ (2 839 $/m²) 255,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +90 980 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 862 800 $ Poids 11 % |
| 6 | 222, Route 116, Cleveland 2024-05-28 · 949 m · Vendu 354 000 $ (1 787 $/m²) 198,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie +88 500 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 472 859 $ Poids 2 % |
| 7 | 227, Route 116, Cleveland 2024-04-24 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 402 $/m²) 192,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 428 451 $ Poids 1 % |
| 8 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +80 322 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 491 271 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.