225 Chemin BROWN · Cleveland
Valeur estimée
1 117 000 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 356,7 m² · constr. 2022 · terrain 98 706,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 706,3 m²
Frontage
126 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 300 $
Rôle antérieur 698 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125917812400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
766 000 $
Rôle antérieur
698 400 $
ID provincial
42110125917812400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 97 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, chemin Ouellette, Cleveland 2026-06-04 · 939 m · Vendu 785 000 $ (2 048 $/m²) 383,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −27 238 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 842 235 $ Poids 61 % |
| 2 | 378, rue des Hauts-Bois, Cleveland 2024-06-21 · 690 m · Vendu 755 000 $ (2 274 $/m²) 332 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie +28 085 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 953 535 $ Poids 22 % |
| 3 | 205, chemin Brown, Cleveland 2026-02-19 · 703 m · Vendu 760 000 $ (2 940 $/m²) 258,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +144 356 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 959 110 $ Poids 22 % |
| 4 | 244, rue Lorne, Richmond 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (702 $/m²) 399,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 148 $ Poids 9 % |
| 5 | 142, 1ère Avenue, Cleveland 2026-06-25 · 714 m · Vendu 455 000 $ (2 061 $/m²) 220,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 619 987 $ Poids 8 % |
| 6 | 161, chemin Healy, Cleveland 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 839 $/m²) 255,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +143 779 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 1 049 725 $ Poids 4 % |
| 7 | 49, rue Cleevemont, Richmond 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (1 607 $/m²) 233,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 575 910 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.