223 Chemin BROWN · Cleveland
Valeur estimée
887 500 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 261,6 m² · constr. 2023 · terrain 6 751,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 751,5 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 900 $
Rôle antérieur 526 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125938223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
695 400 $
Rôle antérieur
526 000 $
ID provincial
42110125938223400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 94 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin Brown, Cleveland 2026-02-19 · 513 m · Vendu 760 000 $ (2 940 $/m²) 258,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 823 111 $ Poids 83 % |
| 2 | 142, 1ère Avenue, Cleveland 2026-06-25 · 656 m · Vendu 455 000 $ (2 061 $/m²) 220,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +42 038 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 548 275 $ Poids 55 % |
| 3 | 161, chemin Healy, Cleveland 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 839 $/m²) 255,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 918 370 $ Poids 19 % |
| 4 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +102 668 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 640 755 $ Poids 12 % |
| 5 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 985 m · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +107 466 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 627 026 $ Poids 10 % |
| 6 | 217, Chemin Brown, Cleveland 2024-06-25 · 148 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +123 304 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 950 692 $ Poids 10 % |
| 7 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +103 497 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 646 198 $ Poids 9 % |
| 8 | 378, rue des Hauts-Bois, Cleveland 2024-06-21 · 826 m · Vendu 755 000 $ (2 274 $/m²) 332 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie −80 048 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 849 176 $ Poids 7 % |
| 9 | 49, rue Cleevemont, Richmond 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (1 607 $/m²) 233,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +22 744 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 504 905 $ Poids 6 % |
| 10 | 145, 4e Avenue, Cleveland 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 783 $/m²) 176,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +118 952 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 753 537 $ Poids 5 % |
| 11 | 222, Route 116, Cleveland 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 354 000 $ (1 787 $/m²) 198,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie +56 736 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 511 896 $ Poids 2 % |
| 12 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 468 791 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.