166 Chemin LACROIX · Cleveland
Valeur estimée
884 400 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 217,4 m² · constr. 2009 · terrain 23 409,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 409,2 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 700 $
Rôle antérieur 560 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145878935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
724 900 $
Rôle antérieur
560 700 $
ID provincial
42110145878935200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 94 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin Brown, Cleveland 2026-02-19 · 2.6 km · Vendu 760 000 $ (2 940 $/m²) 258,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −60 418 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 704 936 $ Poids 3 % |
| 2 | 142, 1ère Avenue, Cleveland 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (2 061 $/m²) 220,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 502 734 $ Poids 1 % |
| 3 | 217, Chemin Brown, Cleveland 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +45 446 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 825 585 $ Poids 1 % |
| 4 | 161, chemin Healy, Cleveland 2024-07-04 · 2.6 km · Vendu 725 000 $ (2 839 $/m²) 255,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie −53 935 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 804 885 $ Poids 1 % |
| 5 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +51 715 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 540 125 $ Poids 0 % |
| 6 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +43 503 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 546 941 $ Poids 0 % |
| 7 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +43 855 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 551 625 $ Poids 0 % |
| 8 | 222, Route 116, Cleveland 2024-05-28 · 3.5 km · Vendu 354 000 $ (1 787 $/m²) 198,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 452 934 $ Poids 0 % |
| 9 | 145, 4e Avenue, Cleveland 2024-11-22 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (2 783 $/m²) 176,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +57 459 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 687 143 $ Poids 0 % |
| 10 | 274, Chemin de la Rivière, Cleveland 2025-03-28 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (2 219 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 526 725 $ Poids 0 % |
| 11 | 227, Route 116, Cleveland 2024-04-24 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (1 402 $/m²) 192,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 378 335 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, rue Cleevemont, Richmond 2024-06-07 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (1 607 $/m²) 233,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 382 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.