280 Chemin HEALY · Cleveland
Valeur estimée
510 300 $
Chalet · 3 860 $/m² · 132,2 m² · constr. 1965 · terrain 160 992,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 992,6 m²
Frontage
731,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 297 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146168216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
42110146168216300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 72 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, chemin de la Vallée, Cleveland 2025-01-17 · 829 m · Vendu 180 000 $ (1 571 $/m²) 114,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 348 $ Poids 29 % |
| 2 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 80 343 $ Poids 19 % |
| 3 | 373, chemin de la Vallée, Cleveland 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 74 296 $ (599 $/m²) 124 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 876 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +5 201 $ | 88 829 $ Poids 17 % |
| 4 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +31 194 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 391 904 $ Poids 9 % |
| 5 | 431, chemin Bédard, Cleveland 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 491 000 $ (3 512 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 905 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 454 459 $ Poids 6 % |
| 6 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 144 152 $ Poids 4 % |
| 7 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 2.6 km · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +26 268 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 657 082 $ Poids 4 % |
| 8 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 477 062 $ Poids 2 % |
| 9 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 707 $ Poids 1 % |
| 10 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 487 371 $ Poids 0 % |
| 11 | 287, chemin Saint-Cyr, Cleveland 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 900 000 $ (5 992 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −53 928 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 803 555 $ Poids 0 % |
| 12 | 122, route 116, Cleveland 2024-03-19 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 292 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.