414 Chemin TURCOTTE · Cleveland
Valeur estimée
734 000 $
Unifamiliale · terrain 66 422 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 422 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 400 $
Rôle antérieur 633 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146468248800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
823 500 $
Rôle antérieur
633 500 $
ID provincial
42110146468248800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 89 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, chemin du Camp, Cleveland 2026-04-29 · 969 m · Vendu 309 500 $ (5 742 $/m²) 53,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 065 $ Poids 45 % |
| 2 | 431, chemin Bédard, Cleveland 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 491 000 $ (3 512 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 905 $ Poids 17 % |
| 3 | 404, Chemin Barrie, Cleveland 2024-04-10 · 763 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 112 $ Poids 13 % |
| 4 | 42, chemin Denison, Cleveland 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 077 $/m²) 134,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 10 % |
| 5 | 373, chemin de la Vallée, Cleveland 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 74 296 $ (599 $/m²) 124 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 172 $ Poids 9 % |
| 6 | 535, Route 116, Danville 2025-08-11 · 2.5 km · Vendu 362 000 $ (2 257 $/m²) 160,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 892 $ Poids 3 % |
| 7 | 287, chemin Saint-Cyr, Cleveland 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 900 000 $ (5 992 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 483 $ Poids 2 % |
| 8 | 45, chemin Brandt, Danville 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 677 $ Poids 2 % |
| 9 | 510, chemin Hébert, Cleveland 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 587 000 $ (5 113 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 402 $ Poids 2 % |
| 10 | 1234, chemin Hébert, Cleveland 2025-10-24 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (6 667 $/m²) 37,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 2 % |
| 11 | 506, chemin Hébert, Cleveland 2025-10-07 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (6 964 $/m²) 71,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 1 % |
| 12 | 304, chemin de la Vallée, Cleveland 2025-01-17 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 571 $/m²) 114,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 526 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.