103 Chemin JOHN-DAY · Cleveland
Valeur estimée
1 035 700 $
Autre · 7 918 $/m² · 130,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 777 582,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777 582,9 m²
Frontage
609,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 412 100 $
Rôle antérieur 1 025 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155745250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 320 000 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
1 025 000 $
ID provincial
42110155745250800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
359 200 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 97 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, chemin de la Vallée, Cleveland 2025-01-17 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 571 $/m²) 114,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 248 $ Poids 0 % |
| 2 | 7, Chemin St-Onge, Cleveland 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 293 000 $ (1 993 $/m²) 147 m² · constr. 1944 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 360 583 $ Poids 0 % |
| 3 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 350 $ Poids 0 % |
| 4 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 4.0 km · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 653 405 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.