2000 Rue COLLEGE · Sherbrooke
Valeur estimée
1 843 700 $
Autre · constr. 1986 · terrain 2 705 167 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 705 167 m²
Frontage
1 549,4 m
CUBF
8192
Usage
Ferme expérimentale
Valeur au rôle 2026 — composition
27 770 100 $
Rôle antérieur 22 395 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002680322300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 516 700 $
Valeur bâtiment
24 253 400 $
Rôle antérieur
22 395 500 $
ID provincial
43027002680322300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
298 500 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : +518 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 99 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2545, rue Gamma, Sherbrooke 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 512 433 $ Poids 27 % |
| 2 | 2570, rue Gamma, Sherbrooke 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 361 197 $ Poids 24 % |
| 3 | 2527, rue Gamma, Sherbrooke 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 481 000 $ (5 183 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 532 832 $ Poids 22 % |
| 4 | 2856-2858, rue College, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (464 $/m²) 215,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 261 $ Poids 22 % |
| 5 | 20-22, rue Reed, Sherbrooke 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 277 000 $ (1 480 $/m²) 187,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 330 337 $ Poids 21 % |
| 6 | 2856-2858, rue College, Sherbrooke 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 160 $/m²) 215,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 166 $ Poids 18 % |
| 7 | 46, rue Atto, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 111 $/m²) 151,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 517 000 $ Poids 16 % |
| 8 | 2560, rue Gamma, Sherbrooke 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 461 320 $ Poids 13 % |
| 9 | 173, rue Winder, Sherbrooke 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 13 % |
| 10 | 28, rue Atto, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (517 $/m²) 145,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 441 $ Poids 12 % |
| 11 | 290, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 617 $/m²) 247,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 000 $ Poids 12 % |
| 12 | 100, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 670 200 $ (4 378 $/m²) 153,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 020 $ | 611 631 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.