2019 Rue PRINTEMPS · Sherbrooke
Valeur estimée
408 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 446 $/m² · 118,5 m² · constr. 1990 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 173 600 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843159774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
43027843159774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, chemin Gendron, Sherbrooke 2026-05-19 · 354 m · Vendu 350 000 $ (2 902 $/m²) 120,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 362 872 $ Poids 92 % |
| 2 | 1184, chemin Gendron, Sherbrooke 2026-01-21 · 532 m · Vendu 385 000 $ (3 670 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 501 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 487 958 $ Poids 65 % |
| 3 | 483, rue de l'Étang, Sherbrooke 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 984 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 720 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 534 894 $ Poids 25 % |
| 4 | 3799, chemin Laliberté, Sherbrooke 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (5 710 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 879 $ · Ajust. superficie +62 808 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 717 278 $ Poids 24 % |
| 5 | 2482, chemin Hamel, Sherbrooke 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 316 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 466 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 452 543 $ Poids 13 % |
| 6 | 271, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 522 000 $ (4 583 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 535 151 $ Poids 9 % |
| 7 | 1395, Chemin de la Station, Sherbrooke 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 512 000 $ (4 109 $/m²) 124,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +117 862 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 596 849 $ Poids 7 % |
| 8 | 1319, rue des Haut-Pins, Sherbrooke 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (5 093 $/m²) 97,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 581 $ · Ajust. superficie +54 236 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 574 442 $ Poids 5 % |
| 9 | 2568, chemin Hamel, Sherbrooke 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 157 593 $ (1 643 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 780 $ · Ajust. superficie +18 569 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 223 186 $ Poids 4 % |
| 10 | 1131, chemin Hamel, Sherbrooke 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 635 $/m²) 112,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +96 377 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 557 736 $ Poids 2 % |
| 11 | 1379, rue du Faubourg, Sherbrooke 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 461 000 $ (4 253 $/m²) 108,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 366 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 595 452 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.