7205 Chemin BLANCHETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
837 600 $
Chalet · 8 495 $/m² · 98,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 077,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
847 500 $
Rôle antérieur 386 600 $ +119.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852157223700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
632 800 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
43027852157223700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6396, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 574 500 $ (5 880 $/m²) 97,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 526 940 $ Poids 56 % |
| 2 | 7148, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-03-31 · 828 m · Vendu 910 000 $ (11 084 $/m²) 82,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +91 443 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 1 029 990 $ Poids 45 % |
| 3 | 759, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 596 $/m²) 114 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −27 693 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 346 477 $ Poids 30 % |
| 4 | 265, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 83 971 $ (829 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −8 397 $ | 81 389 $ Poids 28 % |
| 5 | 6157, chemin du Val-du-Lac, Sherbrooke 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 345 692 $ Poids 27 % |
| 6 | 5972, rue de l'Église, Sherbrooke 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 601 000 $ (7 096 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 708 $ · Ajust. superficie +49 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 023 $ Poids 24 % |
| 7 | 574, avenue du Parc, Sherbrooke 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −28 525 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 111 $ Poids 24 % |
| 8 | 6165, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 766 000 $ (7 832 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 760 508 $ Poids 20 % |
| 9 | 4359, rue Rodéric, Sherbrooke 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (6 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +40 960 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 539 477 $ Poids 18 % |
| 10 | 160, Rue Côté, Sherbrooke 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 624 691 $ Poids 17 % |
| 11 | 391, avenue du Parc, Sherbrooke 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 316 000 $ (3 173 $/m²) 99,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 326 346 $ Poids 17 % |
| 12 | 245, Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (6 056 $/m²) 82,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +49 052 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 542 744 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.