6875 Chemin BLANCHETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
1 559 700 $
Chalet · 9 218 $/m² · 169,2 m² · constr. 1967 · terrain 9 380,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 380,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 830 900 $
Rôle antérieur 866 500 $ +111.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852263093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 530 600 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
866 500 $
ID provincial
43027852263093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 994 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
562 250 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 98 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6410, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-06-17 · 558 m · Vendu 662 500 $ (3 962 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 608 566 $ Poids 86 % |
| 2 | 187, rue Perras, Sherbrooke 2025-12-11 · 655 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 752 620 $ Poids 72 % |
| 3 | 650, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-15 · 692 m · Vendu 940 000 $ (6 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +81 102 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 948 355 $ Poids 56 % |
| 4 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 638 m · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −65 232 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 896 812 $ Poids 49 % |
| 5 | 3095, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-04-30 · 687 m · Vendu 600 000 $ (3 785 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 640 057 $ Poids 49 % |
| 6 | 3120, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-01 · 599 m · Vendu 850 000 $ (4 526 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −42 093 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 798 866 $ Poids 45 % |
| 7 | 200, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-10-06 · 728 m · Vendu 1 600 000 $ (8 138 $/m²) 196,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −111 495 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 476 764 $ Poids 42 % |
| 8 | 7095, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 096 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 952 $ Poids 36 % |
| 9 | 6421, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-11-22 · 622 m · Vendu 867 500 $ (4 743 $/m²) 182,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 224 $ · Ajust. superficie −32 490 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 917 484 $ Poids 35 % |
| 10 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 696 563 $ Poids 31 % |
| 11 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 928 $ Poids 27 % |
| 12 | 480, Avenue du Parc, Sherbrooke 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 516 $/m²) 155 m² · constr. 1911 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +32 065 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 932 979 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.